宇都宮の不動産売却の専門会社として全体の流れをご案内いたします

すべての手続きはまずはお問い合わせをすることから始まります。小さな疑問やご質問からお客様のご要望を汲み取り、理想を叶えるお手伝いをいたします。メールやお電話でのご相談やご予約も承っておりますので、ご都合のいい方法でお問い合わせください。不動産の売却、購入、相続、土地活用など幅広い内容に対応していますので、相談相手としてお気軽なお問い合わせをお待ちしています。

実際のお打ち合わせが始まりますと、不動産の詳細やお客様のご要望をお伺いします。どのように売却したいのか、いつまでに売却したいのかなどお客様のご希望をお伺いしていきます。売却に伴い、購入や他の手続きが発生する場合は同時進行で行えるように丁寧にサポートを行います。ご都合に合わせて柔軟に対応し、スムーズにお打ち合わせが進むように心がけています。

実際に売却を進める物件の詳細を調査いたします。物件の設備や状況などの詳細だけでなく、周辺環境や地域の情報、今後商業施設や交通機関ができる予定があるかなど、様々な情報を調査していきます。少しでもお客様の不動産を有利に売却できるようにありとあらゆる情報を精査していきます。地域密着の情報力で、お客様の大切な資産を次に繋げるお手伝いをしています。

売却物件や周辺地域の詳細な調査に加え、現在の市場価格や需要を見極め、お客様の希望を考慮した上で査定額を算出いたします。市場価格とかけ離れた現実的ではない高額な売却価格では購入希望者が現れるまでに時間がかかってしまいます。適正で尚且つお客様に有益な査定額をご提案し、スピーディに売却できるように努めております。お客様にとって最適なご提案を行いサポートしています。

不動産の売却をお任せいただけることが決まりましたら、お客様と不動産会社の間で媒介契約を締結いたします。不動産会社が売却の活動を始めるにあたり必要な契約となりますので、詳細を丁寧にご説明いたします。お客様が売却にあたり譲れない条件や希望をお伺いし、売却活動の際に留意しながら進めていきます。不安や疑問をそのままにしないよう、丁寧で細やかなサポートを行います。

お客様の物件をウェブや広告などを用いて購入希望者を募ります。お客様ご希望の売り出し価格や引き渡し時期など細かな項目を掲載し、さらに間取り図や内部の写真など購入を検討している方が実際に見てみたいと思えるような情報のアドバイスも行っています。購入希望者の方が内覧を行い、条件についてご相談をいたします。基本的には不動産会社がその全般の対応をいたします。

買主様と、売主様との条件がマッチしたら売買契約の運びとなります。仲介手数料や手付金、住宅ローンの清算など、不動産を売却する際に付随する手続きを確認します。同時に買主様の住宅ローンなど様々な手続きを進め、売買契約締結のための準備をいたします。トラブルにならないためにも、物件についての詳細や危険負担などわかりやすく丁寧にご説明を心がけております。

引き渡し時期は買主様と売主様の双方の住み替えや引っ越しなどの日程を考慮し決定します。引き渡し時に鍵や代金支払いを行い、税金の精算や書類の受け渡しなど全般を完了します。所有権移転登記など登記関係は司法書士に委任し行います。すべてが完了したら不動産売却のお手続きが終了です。複雑な書類や専門用語など丁寧な説明とサポートでお客様をバックアップしております。